|
|
Перепланировка дверных проемов
Получение разрешения на перепланировку
Запрещенные мероприятия при перепланировке
Перепланировка дверных проемов
Перепланировка балконов и лоджий
При составлении проекта будущей перепланировки желательно воспользоваться услугами инженера. Обычно его предоставляет строительно-ремонтная компания, выполняющая заказ. Если же хозяин квартиры в неё не обращается, то нанять специалиста ему придется самостоятельно. Инженер должен на месте четко определить, что можно подвергнуть перепланировке, а что нельзя. Чаще всего люди стремятся расширить жилое пространство за счет ликвидации некоторых стен и перегородок или переноса дверных проемов.
Строительные нормы и правила предусматривают, что из капитальной железобетонной или кирпичной стены толщиной 120 – 400 мм разрешено удалить участок 700 – 2000 мм в ширину и 2100 мм в высоту. Проем рекомендуется располагать по середине стеновой панели, в крайнем случае, от внешней стены следует отступить не менее 600 мм. В помещениях 1 – 4 этажей ширина двери не должна превышать 900 мм, в противном случае необходимо устройство дополнительных поддерживающих конструкций.
Проконсультировавшись со специалистом и получив согласие соответствующих инстанций, можно приступать к перепланировке. Современный дизайн предлагает множество оригинальных решений выполнения интерьера. Например, дверной проем можно сделать круглой формы в стиле модерн, а сочетание скульптур, колонн и живых растений будет напоминать об античной Греции. Современное искусство стремится воплотить атмосферу будущего, в связи с этим в интерьере все чаще применяются стальные детали.
Для обустройства нового проема обычно пользуются услугами мастеров. Если же хозяин помещения считает, что он в силах сделать это самостоятельно, то ему потребуется отбойный молоток или дрель с перфораторной насадкой. Для резки толстого бетона, армированного стальными стержнями диаметром 4 – 12 мм, используют дисковую фрезу с алмазоносными сегментами. Однако некоторые специалисты считают, что этот инструмент прекрасно подходит и для работы со стенами из других материалов. Он исключает появление трещин и других излишних повреждений здания, которые не исключены при использовании отбойного молотка.
Во-первых, необходимо наметить контуры будущего проема, сначала карандашом, затем дисковой пилой по вертикали, а потом по горизонтали. Первоначальная глубина надреза должна составлять около 140 мм. При втором подходе проем выпиливается на всю толщину стены. В процессе работы режущий диск инструмента необходимо охлаждать водой. Главное – следить, чтобы она не проникла под плинтус. Выпиленную часть стены наклоняют и извлекают. Затем следует установить обрамляющий каркас, приварив его к вмонтированным в стеновую панель швеллерам.
После выполнения всей перепланировки необходимо пригласить работника БТИ для инвентаризации и измерения получившегося помещения. Он внесет соответствующие изменения в технический паспорт здания и выдаст копию из поэтажного плана дома. Этот документ будет означать, что перепланировка юридически легализована. Также он может понадобиться при написании завещания, обмене, продаже или дарении квартиры.
|
